麦肯锡：全球净资产达514万亿美元，房地产占近七成-市场参考-金十数据

wangjia

本文部分来源于新浪财经，金十数据整合报道
咨询巨头麦肯锡的一份最新报告显示，过去20年全球净资产增长逾两倍，从2000年的156万亿美元增至2020年的514万亿美元。其中中国贡献了增量的三成，并超过美国成为资产净值最大的经济体。

该报告对占全球收入60%以上的10个国家的资产负债表进行了调查。其研究显示，全球净资产从2000年的156万亿美元增至2020年的514万亿美元，增长了358亿美元，增幅为229%，其中中国的净资产为113亿美元，约占总增量的近三分之一。
中国的资产净值从2000年（加入WTO前一年）7万亿美元猛增至120万亿美元，其经济崛起正在加速。同期美国的资产净值翻了一倍多，达到90万亿美元。
在全球经济体中，中美作为两个最大的经济体，超过三分之二的财富掌握在最富有的 10​​% 的家庭手中，而且他们的份额一直在增加。
麦肯锡全球研究所合伙人扬·米斯基（Jan Mischke）近日接受采访时表示：
“我们现在比以往任何时候都富有。”
根据麦肯锡的计算，全球资产净值的68%储存在房地产中。剩下的是基础设施、机械和设备，以及知识产权和专利等所谓的无形资产。
金融资产没有被计入全球财富计算，因为它们实际上被负债抵消了：例如，个人投资者持有的公司债券代表了该公司的负债。
麦肯锡表示，过去20年里，全球资产净值的急剧增长超过了GDP的增长，并受到被利率下降推高的房地产价格的推动。研究发现，相对于收入，资产价格几乎高出其长期平均水平的50%。这引发了人们对全球财富繁荣可持续性的质疑。米斯基表示，
“在很多方面，通过价格上涨而获得的超越通胀的净值（财富）都值得怀疑。它有各种各样的副作用。”
飙升的房地产价格可能会让许多人买不起房，并增加发生金融危机的风险——就像2008年房地产泡沫破裂后打击美国的那场危机一样。
报告称，理想的解决方案是让世界财富找到途径，进行更有生产力的投资，从而扩大全球GDP。噩梦般的情景将是资产价格的崩溃，这可能会抹去多达三分之一的全球财富，使其与全球收入更加一致。

GregoryWeala

http://tuchkas.ru/