湖南长沙市望城区土地融资开发权光明乳业(600597)-实战看盘-金融界股票论坛

wangjia

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：望城区位于我国湖南省长沙市境内，是雷锋的故乡，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北门户，北连浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城区辖
10个街道、
10个镇、
1个乡，总面积
969平方公里，总人口
53.68万人外来人口
9.87万、国内生产总值
320亿。目前全区共有规模以上企业
35家，如中联中科、晟通集团、金龙集团、旺旺集团、中航航空科工、光明乳业(600597)、澳优乳业、旺旺食品、英博雪津等大规模企业。周边房价
5000元
/平方米左右。
     ]-+
项目介绍：望城区
200亩土地融资开发权项目，具体包括：
1、对该片区
200亩土地进行收储和整理；
2、吴家冲路（黄金大道至普瑞大道段） 总长为
3.05公里的道路建设工程；
（一）开发地块
拟收储开发地块位于望城区城投公司南侧，入城主干道雷锋大道以东（地块路对面即为城中湖斑马湖），雷锋东路以南，东湖西路以西，文源东路以北，净地面积
200亩。
初步规划：容积率
3.0-3.5（确保不低于
3.0），商业与住宅比
8。（以区规划局出具的最终规划设计条件为准）。
（二）配套工程
吴家冲路（黄金大道至普瑞大道段） 总长为
3.05公里的道路建设工程，工程造价为
1.5亿元。
（三）拍卖条件
2.8亿元（约
140万元
/亩），竞买保证金
500万元，开发权成交价扣除工程造价
1.5亿元后，现金部分
1.3亿在拍卖成交后一个月内付至现金部分的
40%，半年内付至
70%，尾款在一年内付清。
净地使用权挂牌时间为开发权拍卖成交后
15个月内，挂牌成交价超出开发权成交价的增值部分政府与投资人按
3分成。
（四）地块周边环境
、地块以南规划入住一所高档品牌小学；
、地块位于
3000亩斑马湖片区，项目独享望城区 一江三湖 资源，位置优势十分明显，交通便利，商业开发价值较大，市政配套设施齐全，是滨江新城稀缺地块。
、环斑马湖生态经济圈的已发展成为望城的重要商业区，五星级华天大酒店、新一佳、步步高(002251)、家润多购物中心、苏宁电器(002024)等，正在建设的红星美凯龙、明发商业广场、奥特莱斯名牌折扣店等将极具人气，天圆地芳国际珠宝城、别克、奥迪、大众汽车等
4S店、拟建的远大天空城市距离本项目
8分钟车程。
、省市重点学校（实验小学、中心小学、一中），实验幼儿园、雷锋艺术幼儿园、苗苗幼稚园，区人民医院、望城区妇幼保健院、区中医院。
湖北（总部）汉海拍卖有限公司
13545890890
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