福泉市政府北侧100亩土地开发权融资-生财有道-金融界股票论坛

wangjia

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亩土地开发融资权，位于福泉市人民政府办公大楼北侧，两面临路，周边
2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等，市重点工业园区与地块毗邻，属于州重点招商园区（园区内无商住用地）。所处地段属于城市发展核心区域。地块东高北低落差
12米之内，地表平整，现为空地，无附着物，随着马翁高速的修建完工，地块到达匝道口仅
2公里与城市主干道相连，是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。项目包括土地收储（现金部分）及道路工程建设（工程部分）进行投资收益的相关权利义务如下。
具体内容为：
   1
、相关工程的投资建设权。
由投资人按政府规划设计要求依法通过招投标选定施工单位，在政府的监督下完成该片区内相关道路工程的建设并交付给政府，项目建设资金由投资人自行承担。
、市政府北侧
100亩土地出让收益的分配权。
由投资人出资参与市政府北侧
100亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批后依法对
100亩国有建设用地使用权进行出让，对土地出让收益按约定偿还投资人前期垫付的上述工程建设资金，并对土地出让产生的溢价进行收益分成（
标的亮点
⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆，东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘，一期售罄，二期正在房价
3000
3200元
/平方米之间，商铺
20000-30000元
/平方米左右。
⑵、该地块距在市工业园区
3公里；后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通，该地块距马翁高速最近的杂道口仅
1公里。
⑶、两面临路，地块路网多，适合做商铺。
⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大
,该地块地理位置
,非常适宜房地产开发。
   3
标的地块规划设计条件。
后期出让土地规划条件拟定为：容积率
3.5，建筑密度为
30%，绿地率
30%。暂定参考价：
200万
标的内容：
A部分：由投资人出资参与市政府北侧
100亩土地收储，政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。（约
1.5亿，现金支付给政府，分三个月支付。）
部分：配套道路工程建设。所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约
5000万元。
支付方式：
A部分：货币方式支付
1.5亿）
部分：以实物代建方式支付
5000万元），投资人按政府规划承建道路实施工程。
附加要求：竞买保证金为
2000万元
, 参考价：
200万


联系人：15718517961

  
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